QUY TRÌNH TIẾP NHẬN VÀ LÀM VIỆC
Bước 1: Tư Vấn Phương Án
- Thời gian phụ thuộc vào sự sắp xếp của chủ đầu tư và đơn vị thiết kế
- Phương án bố trí mặt bằng dưới dạng phác thảo sơ bộ và đề xuất các ảnh tham khảo mẫu cho từng không gian trong công trình, phù hợp với yêu cầu ban đầu và sở thích của chủ đầu tư.
- Thời gian thực hiện xong phương án mặt bằng từ khi tiếp nhận thông tin và chốt đơn giá thiết kế 3-5 ngày.
- Giai đoạn đầu tương đối quan trọng, ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này. Nếu kết quả làm việc không như mong đợi sẽ tác động đến việc chỉnh sửa thiết kế, tiêu tốn thời gian và công sức của cả 2 bên.
- Chủ đầu tư cần chuẩn bị: các tài liệu pháp lý liên quan đến công trình như sổ đỏ, sổ hồng, bản vẽ đo đạc hiện trạng (nếu có). Các yêu cầu về quy mô, số phòng, phong thủy, chi phí xây dựng… tất cả các mong muốn khi sống trong căn nhà mình.
Bước 2: Hồ Sơ Thiết Kế Cơ Sở
- Thời gian thực hiện: 4-7 ngày kể từ ngày thực hiện xong việc tư vấn phương án và tiếp nhận các yêu cầu chi tiết từ chủ đầu tư.
- Hồ sơ sẽ được bàn giao thành 2 đợt:
- Đợt đầu tiên sẽ là bản vẽ 2d và hình ảnh không gian mẫu, sau khi nhận được hồ sơ, chủ đầu tư sẽ xem xét toàn bộ hồ sơ thiết kế và phản hồi lại cho đơn vị tư vấn để tiến hành chỉnh sửa.
- Đợt thứ 2 là hình ảnh 3d trực quan của ngôi nhà ( mô hình), được thực hiện ngay sau khi toàn bộ hồ sơ đợt đầu được chốt ý kiến và thống nhất.
- Tiến hành làm hồ sơ xin phép xây dựng sau khi chốt được mặt bằng và ngoại thất.
Bước 3: Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công: phần kiến trúc, kết cấu, điện nước
- Thời gian thực hiện: 7-10 ngày kể từ ngày hồ sơ thiết kế cơ sở được chốt ý kiến và thống nhất
- Bàn giao toàn bộ hồ sơ kỹ thuật thi công sau khi đã tiếp nhận ý kiến và chỉnh sửa.
Bước 4: Hồ sơ thiết kế: phần nội thất
- Thời gian thực hiện: 5-10 ngày
- Sẽ có thời gian tiếp nhận phản hồi ý kiến và điều chỉnh phần chi tiết cho hạng mục này.
- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công phần nội thất sẽ là hồ sơ riêng biệt so với các hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công khác.
- Số lượng điều chỉnh thiết kế nội thất không quá 2 lần. ( Điều chỉnh trên 2 được tính vào phát sinh)
Bước 5: Đơn vị tư vấn thực hiện phần giám sát tác giả.
( Phần móng, dầm sàn, tường xây, hoàn thiện. Thời gian do thiết kế chủ động sắp xếp, nếu chủ đầu tư tự ý thay đổi thì tư vấn thiết kế sẽ không tham gia giám sát tác giả bất cứ hạng mục nào)
